[{"data":1,"prerenderedAt":158},["ShallowReactive",2],{"blog-sac-ou-price-qual-escolher":3},{"id":4,"title":5,"body":6,"calculadora":131,"calculadoraLabel":143,"date":144,"description":145,"extension":146,"meta":147,"navigation":148,"path":149,"seo":150,"stem":151,"tags":152,"__hash__":157},"blog\u002Fblog\u002Fsac-ou-price-qual-escolher.md","SAC ou PRICE: a escolha que pode custar (ou economizar) um apartamento",{"type":7,"value":8,"toc":133},"minimark",[9,13,21,26,33,39,43,46,60,67,71,74,77,81,84,87,110,114,121,125,128],[10,11,12],"p",{},"Você acabou de sair do banco com um contrato de financiamento debaixo do braço. Trinta anos. R$ 400 mil. A parcela parecia caber no orçamento — mas você escolheu o sistema certo?",[10,14,15,16,20],{},"Essa é a pergunta que pouca gente faz antes de assinar. E a resposta pode significar uma diferença de ",[17,18,19],"strong",{},"mais de R$ 200 mil"," ao longo do contrato.",[22,23,25],"h2",{"id":24},"a-diferença-que-ninguém-te-explica-direito","A diferença que ninguém te explica direito",[10,27,28,29,32],{},"No ",[17,30,31],{},"SAC"," (Sistema de Amortização Constante), você paga mais no começo e menos no final. A parcela inicial é mais alta, mas cai todo mês. É aquele esforço no início que compensa lá na frente.",[10,34,28,35,38],{},[17,36,37],{},"PRICE"," (Tabela PRICE), a parcela é a mesma do primeiro ao último mês. Confortável e previsível. Mas existe um custo escondido: nos primeiros anos, quase tudo que você paga é juro. A dívida real mal se mexe.",[22,40,42],{"id":41},"um-exemplo-com-números-de-verdade","Um exemplo com números de verdade",[10,44,45],{},"Imagine R$ 400 mil financiados em 30 anos, taxa de 10% ao ano:",[47,48,49,55],"ul",{},[50,51,52,54],"li",{},[17,53,31],{},": primeira parcela em torno de R$ 4.400, última parcela ~R$ 1.200. Total pago: ~R$ 700 mil.",[50,56,57,59],{},[17,58,37],{},": parcela fixa de ~R$ 3.500. Total pago: ~R$ 920 mil.",[10,61,62,63,66],{},"A diferença? ",[17,64,65],{},"Mais de R$ 220 mil em juros."," É dinheiro suficiente pra dar entrada em outro imóvel.",[22,68,70],{"id":69},"por-que-a-diferença-é-tão-grande","Por que a diferença é tão grande?",[10,72,73],{},"Tudo se resume à velocidade com que você abate a dívida. No SAC, a amortização é constante — cada mês você paga o mesmo pedaço do principal. Como o saldo devedor cai mais rápido, os juros mensais também caem.",[10,75,76],{},"No PRICE, a amortização começa pequena e só cresce no final. Nos primeiros 5 anos, você mal reduziu a dívida. São 5 anos pagando parcela cheia e a dívida quase igual.",[22,78,80],{"id":79},"então-o-sac-é-sempre-melhor","Então o SAC é sempre melhor?",[10,82,83],{},"Nem sempre. O SAC é mais barato no total, mas as primeiras parcelas são mais altas. Se sua renda está no limite dos 30% de comprometimento que o banco exige, pode ser que o SAC inviabilize a aprovação do crédito.",[10,85,86],{},"O PRICE faz sentido quando:",[47,88,89,96,103],{},[50,90,91,92,95],{},"Sua renda ",[17,93,94],{},"hoje"," não comporta a primeira parcela do SAC",[50,97,98,99,102],{},"Você sabe que seus ganhos ",[17,100,101],{},"vão crescer"," nos próximos anos",[50,104,105,106,109],{},"Precisa de ",[17,107,108],{},"previsibilidade"," total no orçamento",[22,111,113],{"id":112},"a-tr-o-detalhe-que-pouca-gente-acompanha","A TR: o detalhe que pouca gente acompanha",[10,115,116,117,120],{},"Tanto SAC quanto PRICE são afetados pela ",[17,118,119],{},"Taxa Referencial (TR)",", que corrige o saldo devedor todo mês. De 2018 pra cá ela ficou zerada, mas pode voltar a subir — e quando sobe, suas parcelas sobem junto.",[22,122,124],{"id":123},"antes-de-assinar-simule","Antes de assinar, simule",[10,126,127],{},"A diferença entre um bom e um mau negócio é informação. Cada ponto percentual na taxa, cada ano no prazo, muda completamente o resultado.",[129,130],"calculadora-cta",{"href":131,"label":132},"\u002Ffinanciamento","Simule SAC e PRICE com seus valores",{"title":134,"searchDepth":135,"depth":135,"links":136},"",2,[137,138,139,140,141,142],{"id":24,"depth":135,"text":25},{"id":41,"depth":135,"text":42},{"id":69,"depth":135,"text":70},{"id":79,"depth":135,"text":80},{"id":112,"depth":135,"text":113},{"id":123,"depth":135,"text":124},"Simule seu financiamento SAC e PRICE","2025-04-20","Entenda a diferença real entre SAC e PRICE, veja quanto cada sistema custa em juros e descubra qual faz mais sentido pro seu bolso.","md",{},true,"\u002Fblog\u002Fsac-ou-price-qual-escolher",{"title":5,"description":145},"blog\u002Fsac-ou-price-qual-escolher",[153,154,155,156],"financiamento","imobiliário","sac","price","41rZH7F8sa4dFtm-pHW-KD1gjj9wFJ4_s-KIMidQB7I",1776442087150]